شهد القطاع العقاري بالمدينة المنورة نموًا في عدد الصفقات المبرمة خلال العام 2024، بزيادة بلغت 16% عن العام السابق 2023؛ بدعم من الأنشطة الاستثمارية الواعدة.
وأشار تقرير صادر عن غرفة المدينة المنورة إلى أن نشاط القطاع العقاري يشمل تطوير وإدارة وتشغيل العقارات السياحية، وأعمال الوسطاء في الأراضي والعقارات؛ مما ترتب عليه العديد من الأنشطة الاستثمارية الواعدة في ظل التوجه لتعزيز الطاقة الاستيعابية لقطاع الإيواء السياحي بالمدينة المنورة، وتعزيز نسبة تملك المواطنين للمسكن، مثل الاستثمار في العقارات الفندقية والسياحية، واستقبال المزيد من الزوار والحجاج والمعتمرين.
وتركزت مجالات الاستثمار في القطاع العقاري بالمدينة المنورة على إعادة تأهيل العقارات القديمة بمحيط المسجد النبوي، وبناء فنادق وأبراج سكنية جديدة، وتطوير مشروعات الإسكان الاقتصادي والميسر لدعم الطلب المتزايد، إضافة إلى الاستثمار في إنشاء مراكز التسوق والمولات الحديثة التي تلبي حاجة السوق التجاري المتنامي، والاستثمار في تطوير مراكز أعمال حديثة، ومجمعات مكاتب للشركات ورواد الأعمال. وفق “أخبار 24”.
واستعرض التقرير حجم الصفقات العقارية الصادرة من المؤشرات العقارية لوزارة العدل، وأظهر نمو عدد الصفقات العقارية في المدينة المنورة خلال الربع الرابع من العام 2024، مسجلة 2586 صفقة عقارية في القطاعات السكنية والتجارية والزراعية، بمساحة إجمالية 2.13 مليون م²، بقيمة إجمالية بلغت 2.05 مليار ريال، مقارنة بـ 1689 صفقة عقارية، بمساحات إجمالية بلغت 3.02 مليون م²، بقيمة 1.84 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام 2023.
القطاع السكني
شهد نموًا في عدد الصفقات المنفذة خلال الربع الأخير من العام 2024، مسجلًا 2331 صفقة، بقيمة 1.61 مليار ريال، بمساحة إجمالية بلغت 1.31 مليون م²، بمتوسط سعر بلغ 1230 ريالًا للمتر، بمعدل نمو بلغ 71% عن الفترة نفسها من العام 2023 التي أبرمت خلالها 1358 صفقة عقارية، بقيمة 1.05 مليار ريال، بمساحة إجمالية بلغت 800 ألف م²، بمتوسط سعر 1320 ريالًا للمتر، بانخفاض 6.8% في سعر المتر.
القطاع التجاري
شهد انخفاضًا في عدد الصفقات خلال الربع الأخير من العام الماضي، حيث أبرمت 237 صفقة، بقيمة تجاوزت 382 مليون ريال، وبمساحة إجمالية بلغت 181 ألف م²، وبمتوسط سعر 2113 ريالًا للمتر، بانخفاض بلغ 24% في سعر المتر عن الفترة ذاتها من العام 2023 التي سجلت خلالها 294 صفقة عقارية، بقيمة إجمالية قدرها 755 مليون ريال، بمساحة إجمالية بلغت 271 ألف م²، بسعر بلغ 2784 ريالًا للمتر.
الأراضي الزراعية
أظهر التقرير انخفاض عدد الصفقات في الأراضي الزراعية خلال الربع الأخير من العام 2024، بواقع 18 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 55 مليون ريال، بمساحة إجمالية قدرها 640 ألف م²، بمتوسط سعر بلغ 87 ريالًا للمتر، مقارنة بـ 37 صفقة في عقارات القطاع الزراعي خلال الفترة نفسها من العام 2023، بقيمة 29 مليون ريال، وبمساحة 1.95 مليون م²، بمتوسط سعر 15 ريالًا للمتر.
